房子不仅是一处居所，更承载着人们对家的向往。作为蚌埠理想人居的代名词，上铁· 文馨花都 未入市，已吸引一城关注，项目以前瞻性的择址和强劲的产品力，焕新都市人对理想生活的向往。

高铁品质 质领城南未来

上铁 房地产 公司成立于1993年，业务范围覆盖江、浙、沪、皖，在20余个城市和地区，开发30余座宜居典范之城。

上铁地产以一脉相传的中国高铁非凡品质，以天下筑家的胸怀和精益求精的苛求，继湖畔花都、 水岸花都 、 大塘名门 后，于蚌埠城南发展新核心精筑上铁·文馨花都，引领蚌埠地产行业新标准。铸造精品上居，成就宜居典范。

天赋区位 焕新生活体验

项目立于延安路城市主轴之首，享五纵三横交通路网护航，便捷快速通达全城。

一实小、新二中及项目自建4500㎡幼儿园，全龄段优质教育资源，呵护孩童快乐成长。

新市二院（在建中），国家二级甲等医院，咫尺守护，相伴健康生活。

湖上升明月、奥体中心、花鼓灯嘉年华等城市优质景观资源，悠乐安享舒适人生。

银泰城、万达购物广场、 聚云商务广场 等高端商圈环伺，10通达繁华生活圈。

匠心典范 代言人居梦想

不负占位，上铁·文馨花都精心锻造低密园境住区，诚邀国家4A级景区龙子湖景观设计团队亲自进行操刀设计，规划一大中央礼序归家景观轴，三大休闲活动区，将业主生活情境与社区景观结合，营造移步异景的社区生活。

此外，从为蚌埠人带来更宜居的生活体验角度出发，项目从居住舒适性及安全性的角度精心打造了六维科技安防体系，视频监控系统、访客出入管理系统、四方周界报警系统、户内一键报警系统、电子巡更守护系统六重体系并举，形成真正的立体防护系统，为住户提供多维度安防守护。

精工户型 相伴美好生活

上铁地产从居住的最本质需求出发，运用新中式建筑风格，焕新城市的人居天际线。在考虑居住的舒适度及私密性的同时，筑造上铁精工户型，设计上精心匠造，细节处处展现定制尊贵，升级舒居体验。

建筑面积约117㎡ 三室两厅一卫边户

约10.5米南向采光面，6.9米奢阔大阳台，不负朝阳；

独立入户前室设计，一梯一户，扩展空间极致可能；

户型方正，南北通透设计，全明三室，得清风徐徐，阳光满屋；

餐客厅一体化设计，高利用率，拓宽家的理想境界。

建筑面积约115㎡ 三室两厅一卫中户

户型方正，南北通透、自由舒展大尺度生活空间；

独立入户门庭设计，一梯一户，静谧 洋房 私享体验；

约10.5米南向采光面，3.6米主卧面宽、奢阔尺度、礼遇生活；

三开间南向设计、6.9米南向生活阳台，启发生活无限可能。

建筑面积约118㎡ 三室两厅两卫中户

三室两卫两厅设计，独立入户玄关，满足全家人的生活需求；

南北通透，三开间朝南、约10.5米南向采光面，享阳光满屋；

南向主卧套房、宽朗飘窗，阳光风景入室，闲雅惬意；

约6.9米南向观景阳台，开阔大视野，尽揽上层人生景致。

建筑面积约101㎡ 三室两厅一卫中户

方正格局，三开间朝南，全功能生活理想家；

动静分区，动线设计合理，启拓悠然生活；

约10.2米南向采光面，阳光风景入室，乐享安居；

约6.6米大尺度双阳台，释放空间，赋能美好生活。

建筑面积约139㎡ 四室两厅两卫边户

三开间朝南，约10.7米南向采光，生活于阳光中绽放；

一梯一户，独立前室设计，私享洋房生活体验；

入户储藏间、独立书房规制，尊享生活仪式感；

主卧套房设计，2.4米南向飘窗，尊显主人风范。

在城市向南的高速发展中，上铁·文馨花都承中国高铁非凡品质，引领地产行业新标准，用高品质向城市重新诠释人居的价值，带来居住的全新体验，让人居拥有更多美好想象！

购房详情请咨询：400-819-8494 转 810

鹏欣天珑天玥

参考价格： 参考均价 9600 元/㎡

楼盘 地址： 蚌山区工农路与朝阳路交汇处

楼盘电话： 400-819-8494 转 810

国庆三重礼